D&A Vastgoed
Adres: Ten Bos 11
9100 Nieuwkerken-waas
  Telefoon:: 03/776 19 22
Email: info@dnavastgoed.be

20190202,  Centraal gelegen handelspand met woonst

€ 249.000,00

Ten Bos 32, 9100, Nieuwkerken-Waas,
Woning, Industrieel / Commercieel
te koop

Basisinformatie

Kamers/ruimtes: 10
Bed: 3
Bewoonbare oppervlakte: 188m²
Op Nieuwkerks dorpsplein gelegen commercieel pand met woonst.

Gunstig gelegen gerenoveerd winkelpand op gezellig dorpsplein van Nieuwkerken-Waas. Voldoende gratis parking op het marktplein tegenover de winkel. Mooi ingericht zonnig terras en tuin met vijver. Er werden 36 zonnepanelen op het dak geplaatst. Mogelijkheid om boven de winkel te wonen. De woonst dient opgefrist te worden.

Indeling:

GLV:

U komt binnen in de gerenoveerde winkelruimte (120m²) met mezzanine via de beveiligde inkomdeur met elektrische rolluik.
De winkelruimte met airconditioning werd volledig gerenoveerd en heeft een lichtstraat in het midden. 
Verder komt u in de berging met toilet.
Daarnaast bevindt zich de keuken.
Van hieruit treedt u de ingerichte barruimte binnen, deze kan perfect ingericht worden als leefruimte.
U heeft zicht op het zonnige terras met vijver.
Achteraan staat er een magazijn

1ste verdieping

Via de trap achter de toonbank komt u in de eerste slaapkamer.
Daarnaast bevindt zich de op te frissen badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Vooraan heeft u een zeer ruime, gezellige kamer met hoge plafonds onder het zadeldak.
Achteraan beschikt u over een bergruimte of slaapkamer 2 en slaapkamer 3.

Grondoppervlakte: 248m²

Faciliteiten

36 zonnepanelen
verwarming met gaskachels
airco in de winkelruimte
voornamelijk recente ALU ramen met dubbele beglazing.

EPC: 463 kWh/m² jaar (U.C.: 20181114-0002107654-1) 

 
Kenmerken:


 Algemene Voorzieningen:
Boiler, Kabeltelevisie, Kabel Internet,
 Apparaten:
Koelkast, Microgolf,
 Energie en energiebesparing:
Gashaard, Warm water gas,
 Exterieur:
Open terras, Tuinhuis, Buitenlichting,
 Interieur:
Airco,

Stedenbouwkundige info

Bestemming: woongebied
Bouwvergunning: uitgereikt
Dagvaarding: geen
Verkavelingsvergunning: geen
Recht van voorkoop: geen
Keuringsattest elektriciteit: aangevraagd
Afgebakende oeverzone: neen
Beschermd erfgoed: neen
Gevalideerd AS built attest: neen
Kadastraal Inkomen: 1661€